Bla Bla BlaBla Bla Bla
  • Actu
    ActuShow More
    Signification de bazardée : origine et usage du terme en français
    11 août 2025
    boîte aux lettres
    Comment ouvrir une boîte aux lettres sans clé ?
    11 août 2025
    Lettre de démission du lycée : faut-il une justification officielle ?
    11 août 2025
    Signification de l’arrêt Clément-Bayard de 1915 : impact juridique et historique
    11 août 2025
    MyExtrabat
    MyExtrabat : connexion à l’espace client
    5 août 2025
  • Entreprise
    EntrepriseShow More
    Comparaison revenus : cybersécurité vs informatique, qui porte le plus ?
    23 août 2025
    CRM : comparaison des différents types de logiciel pour une gestion efficace des clients
    10 août 2025
    Transformation numérique : définition, enjeux et bénéfices pour les entreprises
    29 juillet 2025
    Stratégies pour minimiser le décalage horaire entre la France et l’Inde lors de vos déplacements professionnels
    18 juin 2025
    Emailing et RGPD : comment respecter les réglementations sur la protection des données ?
    Emailing et RGPD : comment respecter les réglementations sur la protection des données ?
    26 mai 2025
  • Famille
    FamilleShow More
    Couple souriant discutant en vidéo dans leurs appartements modernes
    Couple vivant chacun chez soi : quel nom pour cette relation particulière ?
    28 août 2025
    Facteurs de l’échec scolaire : comprendre et agir pour réussir
    26 août 2025
    Citations inspiration famille : 15 phrases pour célébrer les liens familiaux
    12 août 2025
    La rémunération des enseignants
    5 août 2025
    Les secrets du mariage de Philippe Jaroussky : une cérémonie enchanteresse
    5 août 2025
  • Finance
    FinanceShow More
    Rembourser une dette de 20000 euros : les étapes essentielles à suivre
    11 août 2025
    Retirer sa crypto de Coinbase vers son compte bancaire : conseils et étapes à suivre
    5 août 2025
    Perte de portefeuille et papiers : démarches et solutions rapides
    5 août 2025
    Quels sont les types d’assurances auto à connaître ?
    Quels sont les types d’assurances auto à connaître ?
    24 juillet 2025
    SCPI : comment se protéger des risques financiers ?
    SCPI : comment se protéger des risques financiers ?
    24 juillet 2025
  • Immo
    ImmoShow More
    Zone jaune : définition et caractéristiques à connaître pour mieux comprendre
    15 août 2025
    Délai pour éviter la plus-value en Espagne : réglementation 2025
    15 août 2025
    Promoteur immobilier : qui est le plus gros ? Décryptage du marché
    11 août 2025
    Impôts résidence secondaire : comprendre les taxes à payer
    3 août 2025
    Diplômes pour le développement immobilier : quelle formation choisir ?
    12 juillet 2025
  • Informatique
    InformatiqueShow More
    Les clés d’un design d’emailing percutant
    Les clés d’un design d’emailing percutant
    5 août 2025
    Torrent9 : Téléchargez des films et séries gratuitement
    5 août 2025
    Numereeks : Plateforme et services disponibles en ligne
    5 août 2025
    Pourquoi choisir un iphone reconditionné plutôt qu'un neuf ?
    Pourquoi choisir un iphone reconditionné plutôt qu’un neuf ?
    30 juillet 2025
    Différence entre mouvement circulaire et rotation : définitions et caractéristiques
    20 juillet 2025
  • Loisirs
    LoisirsShow More
    Les critères essentiels pour bien choisir sa croisière
    Les critères essentiels pour bien choisir sa croisière
    22 août 2025
    Florent Pagny mesure combien : tout connaître sur la taille de la star
    11 août 2025
    Savourez la recette antillaise de la soupe z’habitant
    11 août 2025
    Top 10 des meilleures franchises de tacos en France : qui prend la tête du classement ?
    11 août 2025
    Le mythe du sanglier géant : récit d’Attila
    11 août 2025
  • Maison
    MaisonShow More
    Comprendre la réglementation d’un modèle de grille de protection pour fenêtre
    11 août 2025
    200 ml en centilitres : astuces pour maîtriser cette conversion
    11 août 2025
    Maîtriser les unités : guide du tableau de conversion de kilogrammes en litres pour les jardiniers
    11 août 2025
    Comment optimiser le schéma d’évacuation des eaux usées dans votre maison
    11 août 2025
    Découvrez le canapé parfait pour des soirées cocooning inoubliables
    Découvrez le canapé parfait pour des soirées cocooning inoubliables
    5 août 2025
  • Mode
    ModeShow More
    La revente de bijoux anciens chez un antiquaire : conseils et astuces
    La revente de bijoux anciens chez un antiquaire : conseils et astuces
    19 août 2025
    Apparence : Conseils pour améliorer son style et se sentir bien
    18 août 2025
    Expert mode : qui est-il vraiment dans l’industrie de la mode ?
    18 août 2025
    Frange rideau cheveux lisses : les écueils à éviter pour un style élégant
    11 août 2025
    Signification de la mode : découvrir le rôle de la mode dans la société
    27 juillet 2025
  • Santé
    SantéShow More
    Couleur contre la dépression : top teintes pour booster moral
    20 août 2025
    10 km à pied combien de calories brûlées
    10 km à pied : combien de calories brûlées ?
    11 août 2025
    Libérer ses émotions : trouver le bon accompagnement pour aller mieux
    4 août 2025
    Pourquoi choisir un taxi bleu parisien pour vos déplacements médicaux ?
    23 juillet 2025
    Genres musicaux – Découvrez les 6 types de 6 genres : un tour d’horizon complet
    13 juillet 2025
  • Voiture
    VoitureShow More
    Moteur Toyota : fonctions et utilisation de l’eau comme carburant
    22 août 2025
    Voiture de collection : quel âge idéal pour être éligible ?
    11 août 2025
    Conduite autonome : quel est le meilleur choix de système ?
    7 août 2025
    Durée de vie moteur hybride : quelle est-elle et comment la prolonger ?
    5 août 2025
    Comment calculer les pouces d'un vélo
    Comment calculer les pouces d’un vélo ?
    5 août 2025
Bla Bla BlaBla Bla Bla
  • Actu
  • Entreprise
  • Famille
  • Finance
  • Immo
  • Informatique
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • Voiture
Recherche
  • Actu
  • Entreprise
  • Famille
  • Finance
  • Immo
  • Informatique
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • Voiture
Immo

Comment faire pour acheter un bien immobilier à l’étranger ?

Vous désirez acheter un bien immobilier à l’étranger, mais ne savez pas comment vous y prendre ? Pas de souci ! Lisez cet article pour savoir comment vous y prendre.

Table des matières
Bénéficier de l’accompagnement d’un professionnel immobilierFaire un prêt de crédit immobilier en France pour réaliser son achatFaire un emprunt dans une banque localeIdentifier les spécificités du marché immobilier dans le pays cibléS’assurer de la validité juridique de l’achat et des conditions de propriété dans le pays étranger

Plan de l'article

  • Bénéficier de l’accompagnement d’un professionnel immobilier
  • Faire un prêt de crédit immobilier en France pour réaliser son achat
  • Faire un emprunt dans une banque locale
  • Identifier les spécificités du marché immobilier dans le pays ciblé
  • S’assurer de la validité juridique de l’achat et des conditions de propriété dans le pays étranger

Bénéficier de l’accompagnement d’un professionnel immobilier

L’achat d’un bien immobilier à l’étranger nécessite de se faire accompagner par un professionnel du domaine (notaire, avocat ou juriste). Ce dernier doit avoir une bonne maitrise du pays où l’achat s’effectue de même que sa législation. De plus, il doit être une personne de confiance à qui vous pouvez vous fier sans crainte. Il faut noter qu’outre la somme du bien immobilier à acheter, il faudra augmenter d’autres frais. Il s’agit par exemple des frais de transactions spécifiques du pays, des frais de traduction de documents (si éventuellement il y en avait), etc.

A lire également : Logement rentable : quel type choisir pour maximiser ses revenus locatifs ?

Certains pays exigent que les honoraires de l’avocat qui s’occupe de la rédaction de l’acte, de même que ceux du notaire qui l’enregistre soient payés. Par contre, dans d’autres pays, c’est le même avocat qui rédige qui enregistre aussi l’acte. Tout dépend donc de la législation du pays où le bien sera acquis.

Faire un prêt de crédit immobilier en France pour réaliser son achat

Il faut dès le début comprendre que les banques françaises hésitent à accorder un financement pour un bien qui se trouve à l’étranger. La raison est simplement le peu de connaissances qu’elles ont du pays et surtout du fait qu’elles sont privées de la possibilité de saisir le bien qui se trouve à l’étranger lorsqu’un cas de litige advient. Toutefois, les banques françaises sont plus disposées à accorder un prêt lorsque le pays se trouve dans la zone euro plutôt qu’ailleurs. En effet, en cas d’impayés, elles peuvent demander une hypothèque sur autre bien immobilier localisé en France. Cette politique leur permet donc de se protéger.

A lire en complément : Meilleur bail pour colocation : comment choisir le contrat idéal pour votre logement ?

Notons toutefois que la procédure est longue. Il vous faudra donc du temps pour obtenir votre prêt. Lorsque vous ne disposez pas de bien en France, les banques acceptent aussi le nantissement de produits bancaires afin qu’elles aient un œil sur votre épargne tout le long de l’emprunt.

Faire un emprunt dans une banque locale

Il est également possible de faire l’emprunt auprès d’une banque localisée dans le pays où s’effectue l’acquisition du bien. Il peut être question d’une filiale, d’une banque locale, etc. Tout ce qu’il vous faut savoir est que chaque pays dispose de sa propre loi en matière de financement bancaire.

De même, l’apport personnel et la durée maximum d’emprunt dépendent aussi du pays choisi. Il faut garder par ailleurs en mémoire que hors France, obtenir un prêt à taux fixe est très difficile. Les pays privilégient pour la plupart le taux variable.

Identifier les spécificités du marché immobilier dans le pays ciblé

Avant de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier à l’étranger, il faut comprendre les spécificités du pays ciblé. Effectivement, chaque pays a sa propre réglementation en matière immobilière et certainement une économie différente. Il ne faut pas oublier que la législation fiscale peut varier d’un état à un autre.

Il faut se renseigner sur les règles fiscales du pays pour éviter les mauvaises surprises. Par exemple, certains pays exigent des frais supplémentaires pour les étrangers qui achètent un bien immobilier dans leur territoire.

Aussi, il faut prendre connaissance des différentes zones géographiques où il serait plus rentable ou judicieux d’acquérir tel ou tel type de propriété selon le marché local : appartements locatifs, résidence secondaire ou encore maison individuelle destinée à être louée durant toute l’année…

Avant de procéder à tout achat immobilier, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel spécialisé dans ce domaine. Un agent immobilier ayant une solide expérience dans le secteur pourra vous conseiller utilement et vous aidera sûrement lors des différentes étapes qui mènent jusqu’à la finalisation effective de votre projet.

À travers ces quelques conseils pratiques proposés par nos experts en acquisition immobilière internationale, acheter une propriété hors frontières deviendra bientôt une formalité simple et accessible !

S’assurer de la validité juridique de l’achat et des conditions de propriété dans le pays étranger

Lorsqu’on envisage d’acheter un bien immobilier dans un pays étranger, il faut s’assurer que l’achat est valide sur le plan juridique. En effet, chaque pays a ses propres règles et réglementations en matière immobilière, qui peuvent différer considérablement de celles du pays d’origine.

Il faut faire preuve d’une grande prudence avant de procéder à tout achat. Il est nécessaire de se familiariser avec la législation locale relative aux transactions immobilières et à la propriété foncière afin d’éviter les pièges et les surprises désagréables.

Il faut aussi prendre en compte les aspects relatifs aux droits de propriété ainsi qu’à la sécurité juridique des biens acquis. Il peut être utile, si besoin, de consulter un avocat spécialisé dans ce domaine pour vous aider à comprendre toutes ces questions liées au droit immobilier local.

Lorsque vous achetez une propriété à l’étranger, assurez-vous toujours que tous les documents nécessaires sont correctement remplis et signés par toutes les parties impliquées. Les erreurs dans cette étape importante pourraient avoir des conséquences néfastes en termes fiscaux ou juridiques très graves.

Au-delà de cela, il faut vérifier si le vendeur dispose bien du titre légal sur sa propriété (certificat foncier) permettant ainsi son transfert sans problème vers vous-même. Il serait judicieux, selon votre budget, de faire appel aux services d’un conseiller fiscal international pour mieux comprendre comment fonctionne l’imposition immobilière locale car elle varie souvent selon le statut social ou professionnel du résident.

Il faut s’assurer que toutes les taxes et impôts liés à l’achat sont correctement payés, afin d’éviter toute mauvaise surprise ultérieure. En effet, dans certains pays, il peut y avoir des frais supplémentaires pour les acheteurs étrangers qui ne sont pas immédiatement apparents.

Une fois que vous êtes satisfait de la validité juridique de l’achat et des conditions de propriété dans le pays étranger, vous pouvez procéder en toute confiance à votre acquisition immobilière internationale.

Silvere 12 mai 2023

Derniers articles

Couple souriant discutant en vidéo dans leurs appartements modernes
Famille
Famille

Couple vivant chacun chez soi : quel nom pour cette relation particulière ?

900 000. C'est le nombre de Français qui vivent une histoire d'amour…

28 août 2025
Famille
Famille

Facteurs de l’échec scolaire : comprendre et agir pour réussir

Le redoublement touche encore près de 20 % des élèves français avant…

26 août 2025

Article populaire

Actu

Comment préparer les cartons du déménagement ?

Le déménagement est un processus qui demande beaucoup de temps et d’énergie…

25 mai 2022

© 2025 | bla-bla-bla.org

  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?
Nous utilisons des cookies pour nous assurer que nous vous offrons la meilleure expérience sur notre site Web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.